Кредит за жилище

Получаването на кредит за жилище на пръв поглед изглежда  по–сложен основно заради по-голямата сума, комбинирана с ипотека върху имота  и изисква особено внимание както от ваша страна, така и от страна на банката. Разбира се, има много начини процесът по усвояване на кредит за жилище да премине по-гладко и безпроблемно. Това до голяма степен ще зависи от вашата подготовка за кредит за жилище и от избраната от вас банка -партньор. В следващите редове ще ви разкажем за важните стъпки, през които трябва да преминете, за да получите по-лесно кредит за жилище.

Стъпка 1: Определете сумата за кредит за жилище

Не можете да получите кредит за жилище, ако не знаете в какъв размер трябва да бъде. Всеки кредит за жилище е обвързан преди всичко със стойността на имота, който ще се купува. Така че за начало трябва да знаете какъв имот ще купувате – или да сте избрали вече жилището, или да имате приблизителна представа в рамките на каква сума ще трябва да се вместите.

Когато определяте сумата на желания кредит за жилище, имайте предвид, че банката няма да ви предостави 100% от цената му. Повечето банки ще ви отпуснат не повече от 80-85% от нея. В Тексим Банк кредит за жилище може да покрие 85% от стойността на имота. Тоест вие трябва да разполагате с поне 10-15% собствени средства и да изчислите още колко ви трябват, за да определите размера на кредит за жилище, който да поискате.

Ако не разполагате с налични средства, можете да комбинирате вашия кредит за жилище с потребителски кредит, който да ви осигури нужните 10-15% от сумата самоучастие.

Стъпка 2: Потърсете оферта за кредит за жилище

Когато търсите кредит за жилище, може да започнете с използването на кредитен калкулатор – той ще ви ориентира в приблизителните възможности, които имате пред себе си. Препоръчваме да използвате кредитния калкулатор в сайта на самата банка, за да получите максимално близка до реалната оферта и да се възползвате от евентуалните промоции към дадения момент.

В сайта на Тексим Банк ще намерите специален калкулатор за кредит за жилище, с който можете да получите приблизителна информация за лихвите, месечните вноски, общата дължима сума и таксите по заема. И все пак това не е окончателна оферта.

Реалната оферта от банката може да бъде различна от тази, която ще видите в калкулатора. Причината е, че банките се стремят да предложат индивидуални оферти за кредит за жилище, които зависят не само от размера на търсения заем, но и от възможностите на кредитоискателя. За да получите персонална оферта за кредит за жилище, може да посетите най-близкия клон на банката.

В Тексим Банк можете да отправите запитване за кредит за жилище онлайн, директно на сайта ни. След като попълните необходимите данни, наш служител ще се свърже с вас, за да обсъдите подробностите около желания кредит за жилище и да получите конкретна, окончателна оферта от банката.

Стъпка 3: Подгответе документите за кредит за жилище

След като вече сте избрали имот (или поне сте се ориентирали за търсената сума) и сте харесали офертата на банката, време е да пристъпите към кандидатстване и усвояване на своя кредит за жилище. За тази цел ще трябва да приготвите известен набор от документи, които да помогнат на банката да подготви договора за кредит за жилище.
Задължителните документи, с които трябва да разполагате при кандидатстване за кредит за жилище, са:

• Документ за самоличност )
• Удостоверение за липса на публични задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК за кредитоискателя и собствениците на имота, който ще се ипотекира;
• Удостоверение за семейно положение на кредитоискателя и собствениците на имота, който ще се ипотекира

За да получите кредит за жилище, ще трябва разполагате и с:

• Пазарна оценка на имота. Тя се изготвя от външен независим лицензиран оценител. Тази оценка е нужна, за да се прецени правилно допустимия размер на вашия кредит за жилище.
• Документи, доказващи доходите ви, както и тези на семейството ви (ако в кредита за жилище ще участва и солидарно отговорен семеен партньор). При преценяване на възможностите за размер на кредит за жилище, банката трябва да прецени всички ваши месечни приходи и разходи, за да се убеди, че кредитът няма да повлияе на негативно на качеството на живота ви.

За подробна информация относно документите, за кредит за жилище от Тексим Банк, свържете се с нашите консултанти на тел. 02/903 55 00 или 0700 10 115.
След като кандидатствате за кредит за жилище, ще трябва да изчакате одобрението на банката. В Тексим Банк предварителното одобрение за кредит за жилище ще бъде готово само за един работен ден.

Стъпка 4: Обмислете някои подробности около своя кредит за жилище

В някои случаи оферта включва допълнителни условия, продукти и услуги, които могат да направят вашия кредит за жилище по-изгоден за вас. Добре е да ги обмислите и ако имате възможност, да се възползвате от тях.
Обикновено можете да получите по-ниски лихви за кредит за жилище, ако получавате работната си заплата по сметка в същата банка.

По-добра лихва за кредит за жилище можете да получите и при сключване на застраховка „Живот“ или застраховка на ипотекираното имущество. Освен че ще намали месечните вноски по вашия кредит за жилище, застраховката ще отнеме тежестта от семейството ви в случай на инцидент.

Друг момент, който може да обмислите, е дали да изплащате своя кредит за жилище на равни (анюитетни) или на намаляващи вноски. Ако към момента можете да си позволите по-големи вноски, намаляващите ще облекчат семейния ви бюджет с времето. Равните вноски по кредит за жилище пък ще ви помогнат да планирате лесно месечния си бюджет през целия срок на кредита.

Стъпка 5: Усвоете своя кредит за жилище

На този етап вече сте готови за сключване на договор и усвояване на кредит за жилище. За целта ще трябва да посетите офис на банката и заедно с упълномощен служител да оформите и подпишете документите. Той ще ви помогне да уточните всички подробности относно вашия кредит за жилище и да ви запознае с най-изгодните за вас решения.
Служителите на Тексим Банк са висококвалифицирани и могат да ви дадат най-добрите съвети, за да усвоите своя кредит за жилище лесно и безпроблемно.

Възползвайте се от нашите изгодни ипотечни кредити
Стъпка 1: Определете сумата за кредит за жилище
Стъпка 2: Потърсете оферта за кредит за жилище
Стъпка 3: Подгответе документите за кредит за жилище
Стъпка 4: Обмислете някои подробности около своя кредит за жилище
Стъпка 5: Усвоете своя кредит за жилище