Условия за жилищен кредит
Въпреки че търсенето на кредити за покупка на жилище не намалява, много хора все още не са наясно какви са банковите условия за жилищен кредит в детайли. Факт е, че различните банки могат да предложат различни условия за жилищен кредит, но въпреки всичко в същността си кредитът за жилище е един и същ – това е ипотечен кредит, в който залагате закупено жилище срещу заем от банката. За да може обаче и вие, и банката да бъдете спокойни, че сделката няма да затрудни никого, се налага да отговаряте на някои условия за жилищен кредит, които се решават от всяка банкова институция поотделно. Това може до голяма степен да ви затрудни да определите дали можете да покриете съответните условия за жилищен кредит, за да получите желания нов дом.
Разбира се, ние не можем да разкажем за всички възможни условия за жилищен кредит, които можете да срещнете в търсенето си. Но в следващите редове ще представим отговори на най-често задаваните въпроси по отношение на изискванията и ще ви дадем малко повече информация за текущите условия за жилищен кредит в Тексим Банк. Надяваме се, че така ще ви бъдем от полза.
Условия за жилищен кредит – кой може да кандидатства
В разписаните условия за жилищен кредит е ясно указано, че за такъв заем може да кандидатства всяко физическо лице, навършило 18 години. Но това е само едно от изискванията и не е достатъчно, за да получите одобрение.
За препоръчване е лицето да има добра кредитна история, както и да може да докаже редовни доходи в размер по-голям от вноската по търсения кредит. Ако отговаряте на тези условия за жилищен кредит, можете да се надявате да го получите.
Условия за жилищен кредит – каква сума можете да получите
Сумата, която можете да получите за ипотечен заем, ще варира в зависимост от вашите възможности и цената на избрания от вас имот. И все пак, ако прочетете нашите условия за жилищен кредит на Тексим Банк, ще видите, че заемът, който можете да поискате и получите, не може да надхвърля 400 000 лв.
Но таванът за отпускане на заем във всяка отделна ситуация е различен и ще варира според доста от другите условия за жилищен кредит. На първо място, не можете да вземете заем, който надвишава цената на имота. Второ, в предлаганите условия за жилищен кредит често ще прочетете, че се налага да имате самоучастие, тоест да притежавате лично част от необходимата сума. Ето малко повече за това.
Условия за жилищен кредит – трябва ли да имате самоучастие
Факт е, че има банки, които са съгласни да отпуснат пълната сума, необходима за закупуване на жилище. Това обаче е рисково начинание както за кредитодателя, така и за кредитоискателя и в такъв случай обикновено ще получите по-висока лихва или други по-неизгодни условия за жилищен кредит.
Ето защо повечето банки имат условия за жилищен кредит, свързани със самоучастието на кредитоискателя. Това ви дава възможност да получите по-добри условия за жилищен кредит. Най-често се изисква да имате минимум около 20% от цената на имота, а като ипотечен заем можете да получите останалите 80%. Но все пак ще срещнете различни условия за жилищен кредит не само в отделните банки, но и в различни продукти на една и съща банка.
В Тексим Банк предлагаме много добри условия за жилищен кредит. При нас можете да получите до 85% от цената на имота, тоест трябва да имате само 15% самоучастие в сумата, която ви е необходима за покупка на новия ви дом. Тези условия за жилищен кредит са подплатени и с добри лихви и други детайли, за които ще поговорим нататък.
Условия за жилищен кредит – фиксирана или променлива е лихвата
Когато се оглеждате сред възможните условия за жилищен кредит, ще забележите също така, че повечето банки предлагат променлива лихва към своите ипотечни заеми. Променливите лихви се съобразяват с редица икономически фактори и позволяват на банките да ги променят ежегодно при нужда. Когато сред съответните условия за жилищен кредит прочетете, че лихвата е плаваща, това означава, че в следващите години тя може да се увеличи, но може и да се намали в зависимост от много икономически фактори.
У нас рядко ще откриете условия за жилищен кредит с фиксирана лихва. Обикновено такава лихва се договаря само за част от срока на изплащане, например първите 5 години. Фиксираната лихва ще ви даде възможност да правите по-лесно бюджетирането си, но в същото време е по-висока от плаващата лихва, която се предлага при стандартните условия за жилищен кредит.
Условия за жилищен кредит – какъв е максималният срок за погасяване
Максималният срок за погасяване също е различен при различните условия за жилищен кредит. Има абсолютен възможен срок, който не може да бъде надхвърлян, но също така неговата продължителност може да зависи и от възрастта на кредитоискателя според разписаните условия за жилищен кредит на банката.
В Тексим Банк можете да разчитате на срок до 30 години, но той може да бъде и по-кратък, в зависимост от вашите желания и възможности.
Условия за жилищен кредит – можете ли да получите кредит за имот в строеж
Да, в повечето случаи банковите условия за жилищен кредит позволяват да получите заем за имот в строеж. Този заем обаче е малко по-специфичен, така че е най-добре да разговаряте с консултант на Тексим Банк, за да научите всички подробности и условия за жилищен кредит за имот в строеж, които ви интересуват.
Условия за жилищен кредит – кои застраховки са задължителни при сключване на договор
Повечето условия за жилищен кредит изискват от вас да сключите някои застраховки, когато подписвате договор за усвояване на ипотечен заем. Смисълът на застраховките е ясен – в случай на инцидент те могат да защитят вашия имот и вашите средства и да ви осигурят спокойствието, че можете да погасявате вноските и да разполагате с имота си, независимо от ситуациите, пред които може да ви изправи животът.
Най-често в предлаганите условия за жилищен кредит са включени застраховки на имота или застраховка живот на кредитоискателя. Понякога се предлага и възможност за застраховка при евентуална безработица или временна неработоспособност. Можете да научите всички застрахователни условия за жилищен кредит, задължителните и опционалните варианти при разговор с консултант на банката.
За повече въпроси относно нашите условия за жилищен кредит не се колебайте да се свържете с консултант на Тексим Банк на тел. 02/903 55 00 и 0700 10 115, както и в най-близкия до вас офис.
Възползвайте се от нашите преференциални условия за жилищен кредит
Условия за жилищен кредит – кой може да кандидатства
Условия за жилищен кредит – каква сума можете да получите
Условия за жилищен кредит – трябва ли да имате самоучастие
Условия за жилищен кредит – фиксирана или променлива е лихвата
Условия за жилищен кредит – какъв е максималният срок за погасяване
Условия за жилищен кредит – можете ли да получите кредит за имот в строеж
Условия за жилищен кредит – кои застраховки са задължителни при сключване на договор
